Год сдачи
Отделка
Количество комнат
Тип недвижимости
стоимость (руб)
Класс недвижимости
Общая площадь 2)
Тип здания

ЖК «Римский» UP! Квартал»

Район:Московская область, Ленинский район
Метро:Домодедовская
До метро:5700 м
Дата сдачи 1 очереди:4 кв 2018 г.
Дата сдачи 2 очереди:2 кв 2020 г.
Класс жилья:Комфорт-класс
Тип здания:Монолитно-каркасный
Этажность:3-12
В продаже:Студия; 1-ком; 2-ком; 3-ком; кв.
Площадь:26.1-92 м2
Отделка:С отделкой и без
Цена за кв. метр:75 000 - 94 000 руб
Застройщик:Лидер
Договор:214 ФЗ
Оплата:Ипотека


Новый жилой комплекс «Римский» UP! Квартал» строящийся в Ленинском районе Московской области является разработкой известного архитектора Михаила Филипова. Двухуровневая организация пространства на юге Подмосковья неразрывно связана с итальянской архитектурой (зонирование территории на площади, небольшие улицы, благоустроенные дворы).

 

Примечательно, что нижним уровнем смогут воспользоваться все желающие, а вот второй, жилой, остается приватным. Архитектура призвана подчеркнуть индивидуальный характер каждого дома. Здесь можно увидеть окна высотой в два этажа, разноуровневые фасады, множество декоративных элементов, известные лестницы Шамбора, которые были некогда спроектированы Великим Леонардо. Площадь проекта составляет почти 25 гектаров. Все строительство домов различной этажности (от 3 до 12) разбито на 7 очередей.

Квартиры в ЖК «Римский» UP! Квартал» цены и планировки

Кол-во комнат
Цена до

руб.

Студии:
S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2 (руб.)Стоимость (руб.)Фото
26.315.60ОбщЕсть94 0002 472 000 img
26.411.80ОбщЕсть94 0002 480 000 img
29.9160ОбщЕсть94 0002 810 000 img
30.4160ОбщЕсть94 0002 858 000 img
Однокомнатные квартиры:
S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2 (руб.)Стоимость (руб.)Фото
3619.48.5ОбщЕсть85 0003 060 000 img
36.41611РаздЕсть85 0003 095 000 img
42.719.19.2ОбщЕсть85 0003 630 000 img
Двухкомнатные квартиры:
S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2 (руб.)Стоимость (руб.)Фото
47.828.77.7РаздЕсть82 0003 920 000 img
50.128.45.1РаздЕсть82 0004 109 000 img
56.428.713РаздЕсть82 0004 625 000 img
61.535.49.9РаздЕсть82 0005 045 000 img
64.336.413.3РаздЕсть82 0005 273 000 img
Трехкомнатные квартиры:
S общS жилS кухнСанузелБалконЦена за м2 (руб.)Стоимость (руб.)Фото
7038.810.5РаздЕсть75 0005 250 000 img
74.7459.5РаздЕсть75 0005 603 000 img
84.950.714РаздЕсть75 0006 368 000 img
9245.818.2РаздЕсть75 0006 900 000 img

 

Желая купить квартиру в «Римский» АП Квартал», вы должны знать, что застройщик предусмотрел более ста планировок. Метраж квартир начинается от 29 кв. м. и заканчивается 113 кв. м. Здесь можно подобрать различный тип жилой недвижимости, квартиры с 1, 2, и 3 жилыми комнатами, а также студии и квартиры «евро». Цены на квартиры различны. Здесь можно выбрать двухуровневые и мансардные квартиры. Вы можете выбрать планировку с панорамным остеклением, эркерными окнами, лоджиями, личными террасами.

 

Для оплаты жилья можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Со временем к проекту будут присоединяться  банки-партнеры и более лучшие условия. Сейчас можно заключить договор на 30 лет, заплатив первоначальный взнос в размере 20%. Минимальная ставка от 10,9%. Более подробную информацию можно получить на официальном сайте застройщика ЖК «Римский» UP! Квартал» ФСК «Лидер» или в отделе продаж.



 

ЖК «Римский» АП! Квартал» на карте

Комплекс расположен в поселке Развилка. Имея личный транспорт, расстояние от жилого комплекса до МКАДа составит всего 2 километра по шоссе (Каширское или Бесединское). Самая ближайшая станция метро (Домодедовская) находится в 15 минутах езды на рейсовом автобусе или маршрутке.

Показать

Ход строительства «Римский» UP! Квартал»

Застройщик компания Лидер предложил уникальный проект строительства целого городского квартала комфорт-класса, из которого не захочется уезжать. Проект был запущен в первых числах ноября текущего года. Полное завершение строительства следует ожидать только в 2023 году.

Судя по динамики строительства на лето 2018 года застройщик нем успеет сдать комплекс в срок — 4 квартал 2018 г.

Застройщиком запланировано строительство социальных объектов (школы, детских садов, поликлиники). Весь комплекс будет представлять огромный квартал с собственными площадями. Провести время всей семьей можно в расположенных в получасе езды от жилого квартала Бирюлевском дендропарке, Видновском зоопарке и музее-заповеднике «Царицыно».

Отзывы

Екатерина

Интересное решение фасада. Давно уже приглядываю себе здесь квартирку с эркером) Устраивает низкая цена за метр и то, что квартиры будут с отделкой. Можно въехать и жить

Мара

Квартиры интересные, вроде бы невысокая цена, тут соглашусь. Но место совершенно не для жизни. Рекультивированное болото прямо под домом, переполненные дороги к складам, ездят одни фуры мимо. В замкнутом пространстве если рассматривать может и ничего, а если вместе с расположением - не лежит душа как-то

Jacky

Рекультивация длилась год, как я понимаю? После 50 (если не больше) лет сбрасывания различных жидких отходов в эту зону и за год якобы все стало экологически чистым?Что-то очень слабо верится. Зачем такую красоту в таком неудачном месте заводить? Или это единственный способ привлечь клиентов - сделать внешне красивую картинку? Сомнительно. Раздумываем.

Стоун

А с дорогами-то что? Расширять тут некуда, везде что-то настроено. Пробка вечная в обе стороны уже. Даже днем. Вы к своему комплексу вертолеты не забудьте, или пусть вам домодедово отдельный рейс до метро выпишет на самолете. Тут вообще и так тесно было!

Stella

Не могу понять. Требования к жильцам выходят как у комфорт, а то и бизнес класса. Парковки бесплатной 300 мест на весь жк - значит, все обязаны покупать парко-место, иначе машину негде будет ставить. Образование для детей - только на коммерческих условиях, другой опции не предусмотрено. Но у этого всего расположение такое, что в Москву попасть или через промзону и пробку нереальную, или пешком через частный сектор и поля-леса через Мкад по переходу. И сама рекультивированная земля вызывает сомнения - что это за комфорт класс такой на бывшей сточной яме? И комфорт 3 км ходитьдо метро..

Леня

Какой смысл замахиваться на авторскую архитектуру в таком бюджетном месте и с бюджетными условиями? Если строить реально шик - то не на помойке и не за эти деньги. А если строить бюджетный ЖК - то как будет соблюдаться технология, если денег нет даже на половину того, что задумано?

Lynn

Какие тут технологии? Тут только раздутая реклама и больше ничего. Никакой авторский формат и необычные планировки не гарантируют нормальной жизни. С таким расположением и с такой почвой под домом тут можно было строить максимум промышленные склады. Нет, решили, что построят дом, где будут жить люди. Сами бы тут пожили.

Инночка

Сколько людей, столько и мнений! Может люди, которые писали тут комментарии не по своим запросам выбирали ЖК, что так негативят на мой Римский. Заключила на днях ДДУ на однушку 38 кв.м, всего лишь за 3.7 млн. И вот, что могу сказать, не у всех есть огромные деньги позволить себе шикарный особняк или квартиру в ЖК премиум-класса. Тоже сначала смущало месторасположение, но при личном осмотре сложилось ощущение, что там ничего такого и не было, просто вырыты котлованы, стройка и нет ни запахов ни следов того, что здесь было раньше. Ориентировалась на комфорт и считаю, что при такой цене, в других ЖК за все предлагаемые опции я заплачу гораздо больше. Да паркинг платный возможно будет, может даже это и к лучшему, потому что я приеду домой и точно буду уверена, что не нужно будет наворачивать круги вокруг дома и искать место, тем более квартиру я покупаю не га год и не на два. Мне нравится этот жк, своих денег стоит. И если сравнивать удаленность от Мск, то из всей МО это самый ближний вариант, а это значит что метро относительно рядом.

Денис

Рассматриваю комплекс для проживания с семьей. Хотелось бы уже комфорта и удобства после нашего старенького панельного дома времен СССР. Уже в какие новостройки на экскурсии только не ездили, смущает, что некоторые постоянно переносят сроки сдачи, либо завышенные цены, по этой причине Москву сейчас даже не рассматриваем, в МО гораздо приемлемее цены и более реально взять хорошую большую квартиру. По цене и качеству на данный момент пока Римский в фаворитах. Изучив его, привлекло то, что здесь планируется масштабный проект, я пока не представляю как они воплотят в жизнь свой макет, но интерес определенно вызывает, т.к. мне бы хотелось жить в комплексе и получать эстетическое удовольствие, ну а кто бы не хотел?). Понравилось еще то, что все необходимое будет внутри ЖК, не нужно будет никуда ездить. Конечно это все не в первой очереди и придется немного ждать, но через пару лет я думаю дети будут гулять в красивых дворах без машин и прочих опасностей. На счет школы менеджер нас обрадовал, что может быть ее сделают муниципальной, не знаю можно ли им верить, но как запасной вариант мы уже присмотрели муниципалку в Мосвке всего в 15 мин езды от ЖК. Мне кажется хороший вариант, имхо.

Artem

Да что спорить, нормальный ЖК будет.. До Москвы недалеко, вся инфраструктура будет построена. До развилки рукой подать, можно будет пока там посещать школы и ДОУ. Интересный вариант с разделением на рабочую зону и зону отдыха. Я еще такого нигде не встречал, чтобы для животных были придуманы помывочные прямо в холле, не придется всю грязь нести домой. Проект полностью продуман.

Марина

Какую ерунду иногда пишут в сети) И кому это нужно интересно. Ну если все положительные отзывы пишут “люди с брошюрами”, то кто выдумывает весь негатив тогда) Весь интернет заполонили. Мы этот ЖК рассматриваем для проживания, но оценивать я сейчас могу только по застройщику и доступным ценам. Остальное будет понятно только через пару лет. Но уверена, что все будет нормально, не смотря на все ужастики))

Кузьмин

Конечно доступные, в Мск видели ценник? А где нет пробок в Подмосковье не подскажите? Может я чего-то упустил? Если рассматривать такие города как Химки или Красногорск, так там тоже всегда ленинградка стоит, в Балашиху тоже быстро не доедешь, в Люберцы аналогично. Это я привел примеры, о которых точно знаю, т.к. по работе часто приходится много ездить, поэтому я даже и не знаю какое бы расположение в час пик было бы самое выгодное. Везде одинаково. Квартиры у метро стоят очень дорого, поэтому и рассматриваем варианты за МКАД, но я не считаю, что это не от хорошей жизни.

Кузьмин

Ну если вы так осведомлены что там все так хорошо и совсем нет пробок, то берите там, прямо на трассе палатку ставьте посредине. Хороший выбор будет. Я пробок не видел только в деревне, там автобусы пару раз в день проезжают и пару машин. В Москве и Подмосковье пробки есть практически везде, не рассказывайте сказки.

Aslan

Да что спорить, если место действительно неудачное? До мкада близко только по прямой, но прямого своего выезда никогда не будет. И с экологией большие вопросы. Идея очень классная, но расположение именно здесь убивает все мысли о том, что здесь действительно будет удобно жить. Я даже удивлен, что когда-то считавшийся приличным застройщик сделал ставку на Развилку. А кому нужны красивые решения архитектурные - так их можно и в более удачном месте найти.

Сашка

Странно обсуждать место так близко к Москве как провальное! тот же Видный, вот это уже пипец, а там видели сколько строят ЖК? вот где реально провал будет через 10 лет. Проект задуман как автономный мини-город, поэтому какая вообще разница, в каком месте его строят, хоть на луне, детские сады будут, школы будут, все нужное под рукой - магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, банк. Мне кажется Римский будет центром жизни в развилке, это раз, во вторых до мск близко. За такую цену мне кажется такое близко не найти рядом со МКАДом.

Игорь

Странно обсуждать Римский как что-то близкое к Москве. Он близок только по азимуту - напрямую огородами через мкад. Кто-то на форуме каком-то даже эту тропу фотографировал. Там летом в хорошую погоду и то не жизнерадостно идти, а осенью-весной-зимой вообще никак. Тем более расстояние в 3 км с препятствиями мало кому ежедневно приемлемое для пешеходства. И непонятно, то ли закрытая территория, то ли центр жизни в Развилке, куда все село ходить будет?Но ни один центр жизни не сработает, если стоять из этого центра на работу по часу до метро. Кто там ездил, тот знает. Кто нет - попробуйте, прокатитесь!

Ренат

Не соглашусь. Я считаю, что пробок в Москве и области не избежать, и Римский все равно расположен адекватно близко, по азимуту или не по азимуту, 2 км от мкад ну это же объективно недалеко) и дорога там нормальная без преувеличений. И как туда будут ходить все подряд если территория будет закрытая с шлагбаумами и дядями охранниками?!

Карина

Изначально привлекла здесь стоимость, в столице цены просто неподъемные стали. А здесь при непосредственной близости за такой комфорт-класс вполне приемлемо. Все необходимое в шаговой доступности есть. Недавно открыли офис продаж на территории стройки, видела варианты отделок, их много, качество хорошее. Удалось все рассмотреть и даже пощупать. Понравился один вариант отделки, их там несколько, в светлых тонах и окна под самый потолок, смотрится хорошо.

Игорь

Так вот я не могу понять одного. Все говорят и пишут, что Римский Квартал будет центром притяжения и общественной жизни всей Развилки. И что здесь будут кафе, рестораны, магазины, и другие общественные заведения. Если это так, то сюда будут ходит и ездить все желающие. Попросту будет проходной двор. А если будет закрытая территория и вход-въезд будет дозволен только для жителей ЖК, то это автоматически означает что еще много лет никакой внутренней инфраструктуры не будет. Потому что никакой магазин или ресторан не отобъет свою выручку на нескольких сотнях заселившихся. Даже после сдачи последней очереди это все равно будет нерентабельно.Вопрос. Проходной двор или никакой инфраструктуры вообще?

Дина

Дорого и перспект ивакрайне туманная. Если вопрос с дорогами и общественным транспортом не решат, то любые внутренние "ништяки" никак не помогут чувствовать себя комфортно. Или каждому жителю ЖК Лидер готов обеспечить удаленную работу?

Артем

Игорь, не будет там проходного двора, на то она и закрытая территория. Если прикинуть, что 6 тысяч квартир, в каждой из которых заселится минимум 1-2 жильца. Посчитайте сколько это народу получается, спокойно там будут окупаться все магазины и прочее. Все очевидно.

Dinar

В этом как раз и проблема самая большая - в дороге. 2 полосы превратить в 4 - очень хороший план. Просто для того, чтобы сделать это со всем проктируемым проездом понадобится снести половину жилых и нежилых строений , которые располагаются по обеим сторонам дороги, и не являются собственностью застройщика. Что же это получается - застройщик откровенно обманывает? Или будет расширяться, но не вся дорога? Тогда это бессмысленно. А если представить общее количество машин на 6000 квартир - боюсь, что даде полные 4 полосы не помогут...

Виктор

Я видел документы, там написано расширение дороги с двух полос до четырех в местах позволяющих расширение. Проектировщики не дураки, все рассчитали.

Boris

Виктор, а если головой подумать? "в местах, позволяющих расширение". Там будет таких мест 2 или 3. А потом - все равно 2 полосы. И все разогнавшиеся на 4 полосах будут тискаться в это бутылочное горлышко по часу каждое утро. Аварий там будет - через день по 3 штуки. Вы сами по таким дорогам не ездили? Где то 4 то 2? Не стояли в пробках? Может быть, у вас личный вертолет?Или расширять все пространство до 4 полос, или оставлять 2 - и то будет равномернее пробка.

Андрей

Был позавчера на стройке, хочу сказать что по моим наблюдениям в первых 2х корпусах монолитные работы практически закончены, за исключение последних этажей нескольких секций. Сейчас идут кровельные работы, плюс наконец-то начали фасадом заниматься. Уже получается довольно интересно.

Max

Интересно то интересно, но не успеют 100%. Коробка возводится всегда быстро, но с обозначенными украшательствами фасадов это будет продолжаться огромное количество времени. А ведь еще внутренние работы! И квартиры с отделкой - они будут сдаваться намного позже всех остальных? Или все будут ждать завершения отделочных работ? Это при идеальной работе - полтора года еще, не меньше. А говорят - ой, точно в срок. По состоянию стройки никак успеть невозможно. Если будут делать по технологии четко - полтора года. А с тем как у нас строят - все два.

Алексей

Max, сразу видно что к строительству вы не имеете никакого отношения, до сдачи домов столько времени что можно несколько очередей сразу сделать. Посмотрите тот же Сколковский у Лидера - за год полтора несколько домов с нуля делают, а здесь коробка уже готова, это уже 3я часть работ. Тем более впереди еще весна и лето, сейчас быстрей начнут шевелится.

Терех

Быстрей шевелились пока начало продаж было. Когда хапнуть застрой мог больше всего и сразу. А сейчас что, сплошные трудовыебудни. Финансирование в стройку по минимуму, себе в карман по максимуму. Зато народец специально обученный сидит и пишет, что все у них прекрасно и все они успеют. Чтобы не особо покупателей будущих отпугивать. А лучше бы наоборот.

Boris

Быстро сдать еще не значит качественно построить. Последние годы Лидер стал сдавать - особенно что касается отделки и внутренних коммуникаций. Строят давно видимо совсем расслабились, знают, что у них и так все купят. У меня уже несколько знакомых жаловались на их жк. Теперь сам думаю. Тем более что тут такое заявлено, что надо особенно тщательно делать.

Мария

За свои деньги нормальные квартиры. Кстати недавно узнала, что школа будет муниципальная. Судя по генплану внутри ЖК много чего запланировано, даже площадь искусств, правда я не совсем поняла что это значит, и что там будет располагаться, но сама идея крутая. Мне кажется там будет такая большая территория, что и по самому кварталу прогуляется будет одно удовольствие. Плюс Москва совсем рядом. Хотя я по-моему только на работу и буду туда ездить, все остальное у себя в квартале найду – рестораны, кафе, поликлиника, отделение банка, фитнес, школа садики и т.д. Учитывая ценник, я думаю это самый нормальный вариант сейчас в Подмосковье.

Артем

Недавно прошло собрание собственников где сказали что вся социалка будет бесплатной. как я понял на это есть соответствующие документы, хочу съездить посмотреть так ли это. Начинается строительство второй очереди, в мае уже будет проектная декларация. Стройка сейчас идет неплохими темпами, за неделю сделали почти все простенки. Ведут работы по коммуникациям.

Дина

Социальная инфраструктура будет бесплатной 100%. Мы сначала очень обрадовались, а теперь не знаем, что и думать. Нам объяснили про Лидер, что он и платные учебные заведения сдавал всегда с большой задержкой, а бесплатные вообще может сделать не в том объеме и сдать на несколько лет позже. А нам в школу через 2 года. Значит точно пролетим... И какие-то там проблемы с фасадом - он будет другой какой-то? Нехорошие новости на самом деле...

Андрей

На стройке все гуд. Остекление идет полным ходом и кровлю делают, внутренние коммуникации прокладывают, в силу того, что не разбираюсь в этом, не запомнил что именно. Катались по районам, приятные впечатления оставил пока только этот. Но мы неспешно выбираем квартиру.

Ansel

А как вообще можно узнать, что делают внутри? Фотографии и камеры этого не показывают, менеджеры кроме слов "внутренние коммуникации" мне вот лично никаких подробностей не дали. Я вижу только то, что работы очень сильно замедлились. В начале темп стройки были совсем-совсем другие! Неужели Лидер как все - покначалу шоу-стройка а потом шоу хрен вам а не неустойка? Очень жаль, что на стройку не пускают, хотя бы что-то можно было бы увидеть. А завтраками нас кормить - у менеджеров работа такая. А мне бы подробную реальную информацию, а не сказки венского леса.

Runner

Ansel, никак не узнать. Я тоже от манагеров не добился ничего вразумительного. Стройка идет своим чередом, занимаются коммуникациями. Это все, что от них можно выжать. Точный регламент работ и график они предоставить не могут. Нет такой опции и все тут. Не предоставляет застройщик такой информации. А я простите дольщик или кто? Если я участвую в долевом строительстве, значит я к этому строительству имею отношение как партнер! Значит я имею право получать полную информацию! Письма писал везде где только мог - ни ответа, ни привета. На стройку не пройти, информации не найти. Веселенькое дельце!

Константин

Да и эти свалят. Сейчас как новый закон вышел со всеми этими отдельными счетами и ограничением продаж по дду, так уже привольно не поворовать будет. Урбан свалил первым, один уже такой красивый стильный Видный Город брошен и превращается в руины не спеша, этот замок на помойке тоже готовится разделить их участь?

Николай

А еще не свалили разве? Живу в Развилке, поначалу как тут разводили всю эту катавасию шум стоял круглосуточно. Потом все тише, тише, и вообще мне кажется там на стройке ничего не происходит. Там похоже сидит парочка охранников да продажники стараются. Продавцы воздуха, блин

Tomcat

Пока хоть один дурачок в неделю находится, которому им удается впарить квартирку они там будут сидеть. Ну и пока глобальная какая проверка не нагрянет. Хотя что тут проверять? Скажут стройка идет и проверяющим. Выгонят парочку джамшутов погулять внутри и скажут - вот рабочие. Все как полагается. Начальство уже за морями, а мелкие сошки вылавливают тонкий ручеек последних поступлений.

Алексей

Не буду покупать. Место стремное, стройка то ли идет то ли не идет, застройщик то ли есть, то ли скоро не будет. Внешне и на картинках на сайте и в буклетах все красиво, но столько раз я смотрю уже все поменялось, и что будет в конечном итоге неизвестно. И люди деньги свои возвращают - в офисе сегодня девушка ругалась, ей говорили что дду растрогнуть невозможно, крики стояли на весь офис. Ну точно дело плохо тут.

Lita

Сначала очень хотели тут квартиру. И форматы есть интересные. Но у кого ни спрашивали - все сказали, что место сомнительное. Начиная с земли под стройкой, застройщик все бумажки по рекультивации показывает, но всем же понятно, что при желании можно любую бумажку купить. И дальше изменения все эти по ходу стройки, переносы сроков и вообще многие говорят что стройка заморожена была все лето и сейчас тоже работы не идут. Кому верить непонятно, но дыма-то без огня не бывает...

Наталья

Формат квартиры не будет иметь значения, когда как в любой панельной многоэтажке будут траблы с парковкой и с дорогой в город. Если посмотреть на другие масштабные проекты Лидера - очень быстро становится понятно, чего можно будет ожидать.

Добавить комментарий

Вверх ↑