Год сдачи
Отделка
Количество комнат
Тип недвижимости
стоимость (руб)
Класс недвижимости
Общая площадь 2)
Тип здания

ЖК «Солнечная система»

Район: Московская область, Химкинский район
Адрес: г. Химки, пр. Транспортный
Дата сдачи: Строительство остановлено
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 5-17
В продаже: 1-ком; 2-ком; 3-ком; кв.
Площадь: 29.4 - 73 м2
Отделка: С отделкой
Цена за кв. метр: 90 200 - 175 950 руб
Застройщик: Урбан Групп
Договор: 214 ФЗ


 

Строительство остановлено!

 

Жилой комплекс «Солнечная система» в г. Химки строится в границах Транспортного и Коммунального проезда. Кирпично-монолитные корпуса представлены в рыночном сегменте «эконом». Площадь земельного участка под застройку составляет 17 гектар. Цены на квартиры – доступные и привлекательные. По своей сути это крупномасштабный проект реконструкции городского района. В прошлом на территории располагалась Северо-Западная промышленно-коммунальная зона с заброшенными складами. Реализация объекта проходит в полном соответствии с ФЗ-214.

 

От железнодорожной станции «Химки», которая расположена в 50 минутах езды, курсируют электрички до Савеловского вокзала Москвы. Среднее время в пути – полчаса. В будущем в 400 метрах запланировано строительство транспортно-пересадочного узла «Химки-2», что значительно улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Солнечная система» цены и планировки

Кол-во комнат
Цена до

руб.

Однокомнатные квартиры:
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 (руб.) Стоимость (руб.) Фото
29 15 5 Разд Есть 127 750 3 705 000 img
30 15 5 Разд Есть 92 750 2 782 000 img
31 15 8 Разд Есть 106 000 3 288 000 img
33 15 9 Разд Есть 99 000 3 270 000 img
34 16 9 Разд Есть 100 000 3 400 000 img
35 16 9 Разд Есть 92 000 3 220 000 img
36 17 9 Разд Есть 103 600 3 728 000 img
37 18 10 Разд Есть 100 500 3 718 000 img
39 19 11 Разд Есть 93 000 3 626 000 img
42 18 10 Разд Есть 121 200 5 100 000 img
Двухкомнатные квартиры:
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 (руб.) Стоимость (руб.) Фото
43 25 5 Разд Есть 93 300 4 010 000 img
46 26 8 Разд Есть 96 900 4 554 000 img
47 27 9 Разд Есть 93 900 4 410 000 img
49 29 10 Разд Есть 101 900 4 992 000 img
50 27 10 Разд Есть 136 000 6 799 000 img
52 29 11 Разд Есть 93 700 4 869 000 img
55 29 12 Разд Есть 117 500 6 463 000 img
59 30 13 Разд Есть 120 800 7 127 000 img
Трехкомнатные квартиры:
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 (руб.) Стоимость (руб.) Фото
60 36 9 Разд Есть 95 800 5 748 000 img
66 40 11 Разд Есть 93 450 6 168 000 img
67 39 11 Разд Есть 121 900 8 167 000 img
76 42 12 Разд Есть 101 000 7 670 000 img
89 46 13 Разд Есть 176 000 15 660 000 img
91 43 12 Разд Есть 145 500 13 236 000 img
100 47 11 Разд Есть 169 700 16 970 000 img
Четырехкомнатные квартиры:
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 (руб.) Стоимость (руб.) Фото
79 52 6 Разд Есть 95 800 7 575 000 img
84 53 11 Разд Есть 90 200 7 578 000 img
93 56 6 Разд Есть 140 150 13 035 000 img
102 59 13 Разд Есть 157 600 16 073 000 img
103 60 13 Разд Есть 117 100 12 060 000 img

 

В общей сложности запланировано около 7 тысяч квартир. На выбор покупателям представлено 1-2-3-комнатное жилье и просторные студии. Планировки квартир удобные. Метраж жилой недвижимости колеблется от 29,3 до 73,2 квадратных метров. Есть интересные двухуровневые варианты. Некоторые предложения представлены с полной чистовой отделкой. На выбор предлагает 40 вариаций планировочных решений.

 

Купить квартиру  можно в рассрочку или по ипотечному кредитованию. Новостройка прошла аккредитацию в нескольких российских банках. Среди них ВТБ24, Сбербанк, МТС Банк. Узнать полную информацию об объекте можно просто набрав телефон застройщика.



Официальный сайт застройщика ЖК «Солнечная система» Урбан Групп — urbangroup.ru.
 

Расположение

Новостройка расположена в 4,4 километрах от МКАД. Добираться к столичному мегаполису следует по Ленинградской трассе. Ближайшими ст.метро являются «Речной вокзал» и «Планерная». До них нужно добираться 50-55 минут. Остановка общественного транспорта находится в получасе ходьбы. Посмотрев расположение комплекса на карте, видно, что в 600 метрах на севере расположен Химкинский лес.

Ход строительства ЖК «Солнечная система»

Стройка заморожена.

На нижних этажах зданий будут работать офисные и коммерческие помещения. Здесь откроются магазины, аптеки, салон красоты, фитнес-центр, отделение банка и службы быта. На придомовой территории проводится комплексное озеленение и благоустройство. Запланировано строительство 5 детсадов, стадион, 1 общеобразовательная школа, наземные автостоянки и подземные паркинги.

Примечательно наличие обширной парковой зоны метражом 7 тысяч «квадратов». Около домов оборудуются велосипедные и прогулочные дорожки, современные спортплощадки для взрослых и безопасные игровые городки для детей. Двор не пересекается с проезжей частью и будет находиться намного выше дорог. По соседству с микрорайоном работают торгово-развлекательный комплекс, конная база и поликлиника.

Отзывы

Мария

Устрашающее место. Не проехать сюда от слова совсем. Вокруг склады и промышленные предприятия. А еще отстойники для фур и еще вообще не представить что. С домов слезает краска, отстает декоратиыная плитка. И у половины жильцов стены текут. Транспорта никакого, пешком только через рельсы шагать. Вот как все это уместилось в одном месте? И как тут люди напокупали квартир?

Тамара

Зашла почитать отзывы после того, как посмотрела, что это правда. Реально, два ЖК воткнули посередине промзоны, и с одной стороны железная дорога. Что бы не говорили об изменении ситуации, как она нафиг изменится, если промзону убирать невыгодно, а значит невозможно. Дороги нормальные тоже здесь сделать нереально. По той же причине. Если каждый день промышленная техника ходит тут, какой смысл в ремонте дорог?Единственный вариант того, что я просто хоть раз туда поеду - это посмотреть на людей, которые увидели смысл в покупке таких квартир. Мне кажется, это очень странные люди. Ну ооочень.

Лара

Ну вот потому мы теперь и мучаемся, что менеджеры такого наобещали, и мы как дураки поверили. Кто может, тот пытается избавиться от квартир, но цену даже ту не дают, которую они заплатили на котловане. А кто с ипотекой тот терпит. Это самый дорогой урок мне на всю жизнь!

Alois

В любом строительстве решающее значение всегда имеет место. Потому что каких бы дворцов и вилл не было настроено где-нибудь в Усть-Урюпинске, они там никому не нужны. Здесь, отрезанные от цивилизации железной дорогой и окруженные промзоной жк тоже никому не нужны. Покупатели могли среагировать исключительно на красивую картинку, но как я вижу иллюзии проходят довольно быстро. Что бы ни было обещано в будущем, реальное значение имеет только то, что есть сейчас. Или обещания эти должны быть задокументированы. Хотя... ДДУ тоже документ, а по нему тут ой как много чего не сходится.

Adi

Что то очень странное у них происходит. Строительство второй очереди заморожено, хотя продажи ведутся уже год, дома первой очереди пытаются поставить на кадастр через суд (да и пытаются ли!). С ТПУ тоже ничего как не было так и нет. Они сообще еще реально существуют, Урбан Груп?

Алла

Получается у застройщика только менеджеры хорошо работают. В отличии от строителей и проектировщиков. Важнее всего же продавать, а не строить.

Валлен

Худший застройщик года. Ничего не добавить больше. Везде обман, везде провалы со сроками, везде провалы с качеством, и везде берут деньги за воздух, потому что продают дома, под которые даже котлованов нет.

Людмила

А что толку ныть, что застройщик плохой и дома плохие и их не строят? Пойдите и растрогните ДДУ в одностороннем порядке. Это касается всех обманутых дольщиков второй Солнечной Системы.Не слушаем менеджеров, пытающихся вас запугать - вам даже штраф платить не придется, потому что официально по закону застройщик не имеет права включать этот пункт в договор, поэтому суд признает этот пункт ничтожным (не имеющим законной силы). Более того вы еще получите проценты за пользование вашими деньгами. Откройте глаза, вам врут и запугивают уже год, а вы ждете у моря погоды? Строительство ДАЖЕ НЕ НАЧИНАЛОСЬ еще, и суд будет на вашей стороне. Я получила больще 500 тысяч сверху плюс моральный ущерб. Да, у меня получилось растрогнуть дду с урбаном и сейчас я буду покупать нормальную квартиру у нормального застройщика в практически готовом доме.

Лика

Тоже уже рассматриваем этот вариант. Обидно то, что целый год потеряли в ожиданиях. Сейчас еще потеряем время пока будет идти процесс и т д. Пока деньги переведут на счет. Пока новая сделка. И т д и т п. Мы уже один раз через все это проходили, и снова. А должны были уже в этом году заселяться. Одно разочарование и потерянный кусок жизни.

Фаина

Ну уже если люди здесь за непостройку деньги возвращать собрались, то мне тут точно делать нечего. Спасибо, Бог отвел.

Юрий

Оу. Зашел спросить есть ли выезд с Вашутинского на М11 и платный ли там кусок дороги. Мы не местные, думаем где что. А тут такое дело. Правда чтоль не строят больше? И не продают? Или продают, но не строят?.. Ничего не понимаю.

Arni

Продают но не строят. Именно. Про выезд не знаю, хотя если был бы наверное бы знал. Мой дом должен был быть сдан в декабре. Перенесли на июнь, но судя по актуальным темпам строительства боюсь заселяться мне только в следующем декабре. А вторая очередь должна возводиться прям напротив моего дома. Так там ничего нет. ЛЭП где были там и стоят-висят, котлована нет, рабочих нет, пустырь как пустырь. А квартир там напродано куча... В призрачном доме призрачной второй очереди.

Олег

Уже и не продают. Кончился застройщик, как явление. Теперь люди будут как бешеные собаки бегать по судам, писать жалобы, строчить иски, и требовать возврата денег. Ну откуда же им их теперь вернут? Урбан официально банкрот, все денежки он уже вывел и поперепрятал. Какого нибудь не особо известного и крутого застройщика обязуют когда-нибудь эти дома достроить. Всех банкротов и брошенок сейчас вроде бы как достраивают. Одна только проблема. Точнее две. Первая - КОГДА? А вторая - КАК? Скорее всего очень не скоро и очень хреновенько. Потому что не свое, денег за это много не получить, ну и сами понимаете. Жалко тех, кто попался. Хотя с самого начала было понятно, что райский уголок в промзоне это утопия, как минимум.

Riko

А мне смешно. Столько людей оказывается верило им и рассчитывало на то, что здесь когда-то будут нормальные дома и нормальная жизнь. Ну ну. Они еще когда затевали тут всю это колготню я сразу сказал или бросят или все развалится. Первое уже случилось, второе ждать недолго.

Марьяна

А как вот вы определили что здесь все плохо с самого начала? По каким признакам это было видно? Я вот ничего такого не заметила. Наоборот, все казалось абсолютно логичным. А сейчас неизвестно у кого деньги наши...

Добавить комментарий

Вверх ↑