Год сдачи
Отделка
Количество комнат
Тип недвижимости
стоимость (руб)
Класс недвижимости
Общая площадь 2)
Тип здания

ЖК «Солнечная система»


Район: Московская область, Химкинский район
Адрес: г. Химки, пр. Транспортный
Дата сдачи: Строительство остановлено
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 5-17
В продаже: 1-ком; 2-ком; 3-ком; кв.
Площадь: 29.4 - 73 м2
Застройщик: Урбан Групп
Договор: 214 ФЗ

Обновлено: Ноябрь 15, 2019

Строительство остановлено!

Жилой комплекс «Солнечная система» в г. Химки строится в границах Транспортного и Коммунального проезда. Кирпично-монолитные корпуса представлены в рыночном сегменте «эконом». Площадь земельного участка под застройку составляет 17 гектар. Цены на квартиры – доступные и привлекательные. По своей сути это крупномасштабный проект реконструкции городского района. В прошлом на территории располагалась Северо-Западная промышленно-коммунальная зона с заброшенными складами. Реализация объекта проходит в полном соответствии с ФЗ-214.

 

От железнодорожной станции «Химки», которая расположена в 50 минутах езды, курсируют электрички до Савеловского вокзала Москвы. Среднее время в пути – полчаса. В будущем в 400 метрах запланировано строительство транспортно-пересадочного узла «Химки-2», что значительно улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Солнечная система» цены и планировки

Кол-во комнат
Цена до

руб.


 

В общей сложности запланировано около 7 тысяч квартир. На выбор покупателям представлено 1-2-3-комнатное жилье и просторные студии. Планировки квартир удобные. Метраж жилой недвижимости колеблется от 29,3 до 73,2 квадратных метров. Есть интересные двухуровневые варианты. Некоторые предложения представлены с полной чистовой отделкой. На выбор предлагает 40 вариаций планировочных решений.

 

Купить квартиру  можно в рассрочку или по ипотечному кредитованию. Новостройка прошла аккредитацию в нескольких российских банках. Среди них ВТБ24, Сбербанк, МТС Банк. Узнать полную информацию об объекте можно просто набрав телефон застройщика.

 
 

Расположение

Новостройка расположена в 4,4 километрах от МКАД. Добираться к столичному мегаполису следует по Ленинградской трассе. Ближайшими ст.метро являются «Речной вокзал» и «Планерная». До них нужно добираться 50-55 минут. Остановка общественного транспорта находится в получасе ходьбы. Посмотрев расположение комплекса на карте, видно, что в 600 метрах на севере расположен Химкинский лес.

Ход строительства ЖК «Солнечная система»

Стройка заморожена.

На нижних этажах зданий будут работать офисные и коммерческие помещения. Здесь откроются магазины, аптеки, салон красоты, фитнес-центр, отделение банка и службы быта. На придомовой территории проводится комплексное озеленение и благоустройство. Запланировано строительство 5 детсадов, стадион, 1 общеобразовательная школа, наземные автостоянки и подземные паркинги.

Примечательно наличие обширной парковой зоны метражом 7 тысяч «квадратов». Около домов оборудуются велосипедные и прогулочные дорожки, современные спортплощадки для взрослых и безопасные игровые городки для детей. Двор не пересекается с проезжей частью и будет находиться намного выше дорог. По соседству с микрорайоном работают торгово-развлекательный комплекс, конная база и поликлиника.

Отзывы

Мария

Устрашающее место. Не проехать сюда от слова совсем. Вокруг склады и промышленные предприятия. А еще отстойники для фур и еще вообще не представить что. С домов слезает краска, отстает декоратиыная плитка. И у половины жильцов стены текут. Транспорта никакого, пешком только через рельсы шагать. Вот как все это уместилось в одном месте? И как тут люди напокупали квартир?

Тамара

Зашла почитать отзывы после того, как посмотрела, что это правда. Реально, два ЖК воткнули посередине промзоны, и с одной стороны железная дорога. Что бы не говорили об изменении ситуации, как она нафиг изменится, если промзону убирать невыгодно, а значит невозможно. Дороги нормальные тоже здесь сделать нереально. По той же причине. Если каждый день промышленная техника ходит тут, какой смысл в ремонте дорог? Единственный вариант того, что я просто хоть раз туда поеду - это посмотреть на людей, которые увидели смысл в покупке таких квартир. Мне кажется, это очень странные люди. Ну ооочень.

Лара

Ну вот потому мы теперь и мучаемся, что менеджеры такого наобещали, и мы как дураки поверили. Кто может, тот пытается избавиться от квартир, но цену даже ту не дают, которую они заплатили на котловане. А кто с ипотекой тот терпит. Это самый дорогой урок мне на всю жизнь!

Alois

В любом строительстве решающее значение всегда имеет место. Потому что каких бы дворцов и вилл не было настроено где-нибудь в Усть-Урюпинске, они там никому не нужны. Здесь, отрезанные от цивилизации железной дорогой и окруженные промзоной жк тоже никому не нужны. Покупатели могли среагировать исключительно на красивую картинку, но как я вижу иллюзии проходят довольно быстро. Что бы ни было обещано в будущем, реальное значение имеет только то, что есть сейчас. Или обещания эти должны быть задокументированы. Хотя... ДДУ тоже документ, а по нему тут ой как много чего не сходится.

Adi

Что то очень странное у них происходит. Строительство второй очереди заморожено, хотя продажи ведутся уже год, дома первой очереди пытаются поставить на кадастр через суд (да и пытаются ли!). С ТПУ тоже ничего как не было так и нет. Они сообще еще реально существуют, Урбан Груп?

Алла

Получается у застройщика только менеджеры хорошо работают. В отличии от строителей и проектировщиков. Важнее всего же продавать, а не строить.

Валлен

Худший застройщик года. Ничего не добавить больше. Везде обман, везде провалы со сроками, везде провалы с качеством, и везде берут деньги за воздух, потому что продают дома, под которые даже котлованов нет.

Людмила

А что толку ныть, что застройщик плохой и дома плохие и их не строят? Пойдите и растрогните ДДУ в одностороннем порядке. Это касается всех обманутых дольщиков второй Солнечной Системы. Не слушаем менеджеров, пытающихся вас запугать - вам даже штраф платить не придется, потому что официально по закону застройщик не имеет права включать этот пункт в договор, поэтому суд признает этот пункт ничтожным (не имеющим законной силы). Более того вы еще получите проценты за пользование вашими деньгами. Откройте глаза, вам врут и запугивают уже год, а вы ждете у моря погоды? Строительство ДАЖЕ НЕ НАЧИНАЛОСЬ еще, и суд будет на вашей стороне. Я получила больще 500 тысяч сверху плюс моральный ущерб. Да, у меня получилось растрогнуть дду с урбаном и сейчас я буду покупать нормальную квартиру у нормального застройщика в практически готовом доме.

Лика

Тоже уже рассматриваем этот вариант. Обидно то, что целый год потеряли в ожиданиях. Сейчас еще потеряем время пока будет идти процесс и т д. Пока деньги переведут на счет. Пока новая сделка. И т д и т п. Мы уже один раз через все это проходили, и снова. А должны были уже в этом году заселяться. Одно разочарование и потерянный кусок жизни.

Фаина

Ну уже если люди здесь за непостройку деньги возвращать собрались, то мне тут точно делать нечего. Спасибо, Бог отвел.

Юрий

Оу. Зашел спросить есть ли выезд с Вашутинского на М11 и платный ли там кусок дороги. Мы не местные, думаем где что. А тут такое дело. Правда чтоль не строят больше? И не продают? Или продают, но не строят?.. Ничего не понимаю.

Arni

Продают но не строят. Именно. Про выезд не знаю, хотя если был бы наверное бы знал. Мой дом должен был быть сдан в декабре. Перенесли на июнь, но судя по актуальным темпам строительства боюсь заселяться мне только в следующем декабре. А вторая очередь должна возводиться прям напротив моего дома. Так там ничего нет. ЛЭП где были там и стоят-висят, котлована нет, рабочих нет, пустырь как пустырь. А квартир там напродано куча... В призрачном доме призрачной второй очереди.

Олег

Уже и не продают. Кончился застройщик, как явление. Теперь люди будут как бешеные собаки бегать по судам, писать жалобы, строчить иски, и требовать возврата денег. Ну откуда же им их теперь вернут? Урбан официально банкрот, все денежки он уже вывел и поперепрятал. Какого нибудь не особо известного и крутого застройщика обязуют когда-нибудь эти дома достроить. Всех банкротов и брошенок сейчас вроде бы как достраивают. Одна только проблема. Точнее две. Первая - КОГДА? А вторая - КАК? Скорее всего очень не скоро и очень хреновенько. Потому что не свое, денег за это много не получить, ну и сами понимаете. Жалко тех, кто попался. Хотя с самого начала было понятно, что райский уголок в промзоне это утопия, как минимум.

Riko

А мне смешно. Столько людей оказывается верило им и рассчитывало на то, что здесь когда-то будут нормальные дома и нормальная жизнь. Ну ну. Они еще когда затевали тут всю это колготню я сразу сказал или бросят или все развалится. Первое уже случилось, второе ждать недолго.

Марьяна

А как вот вы определили что здесь все плохо с самого начала? По каким признакам это было видно? Я вот ничего такого не заметила. Наоборот, все казалось абсолютно логичным. А сейчас неизвестно у кого деньги наши...

Станислав

Вы конечно не меня спрашивали, но я могу ответить на этот вопрос. Разве может казаться логичным - жк в промышленной зоне среди складов? Разве может казаться правильным положение отрезанного от мира железкой ограниченного пространства, где нет транспортного сообщения, нет никакой природы и т д? Ну и последняя странность - как может казаться логичным что эконом класс такой вот как павлиний хвост? А реальность - она под хвостом...

Маргарита

И что даже не компенсировали людям этот провал? Нормально, что есть закон, что нет закона - никого не колыхает. Сейчас в прицнипе-то в новостройках можно брать жилье или вот так с кем угодно случиться может?

Вольный

Маргарита, такое может случиться только с тем, кто много на себя берет. Урбан давно хватался за все что только можно, но при этом только именно хватался, ничего не делая в реальности. Наобещал всем и всего, и это можно было проследить. Мы именно поэтому и не попали в эту ловушку. Отказались от покупки тогда, когда официально они были еще живы. Сейчас то же самое происходит с Лидером. Внимательно только надо посмотреть - и это будет видно невооруженным глазом.

Леонард

Урбан новые суды накрывают. Оказывается там несколько людей погибли из-за халатности и непрофессионализма на стройке какого-то другого жк. Теперь опять наши достройки отодвинутся...

Zart

Наши стройки не от того отодвинутся, что там кто-то где-т погиб, а от того, что никому не хочется делать наши дома. Потому что денег с этого уже поиметь никак, вот и находят все новые и новые причины и поводы для разбирательств над уже почившим застройщиком, чтобы новые замедления имели новые и обоснованные причины. То что нам жить негде это никого кроме нас нисколечко не волнует.

Катя

На рельсах вон каждый месяц то травма то смерть, и никаких действий не следует, хотя переход нам обещали несколько лет назад. Живем как в изоляции за огневым рубежом. Дети через рельсы ходят, потому что по другому на транспорт не попадешь.

Диана

С железкой и доступом до жк самая большая задница тут, это правда. Со всем можно было бы смириться, даже с отсутствием школы - в Химках есть все, да переполненное, но поэтому и ценник здесь относительно подъемный. Но отсюда выехать это каждый раз - подвиг, а ребенка даже уже большого совсем одного не выпустишь. И недостроенные дома подросткам самый лучший повод голову свернуть. А не заставишь же 14 летнего с мамой за ручку гулять и из машины домой и из дома в машину..

Марина

А других то вариантов все равно нет. У нас график такой - в 9 дома. Сыну тоже 14. А ничего не поделаешь. И из жк - только или со мной или с отцом. Такой юношеский бунт - и все из-за того, что сюда переехали. А идея была простая - чтобы у ребенка своя комната была. Вместо шага вперед сделали несколько назад. Пытаемся обменяться - пока безуспешно... Совсем никто сюда ехать не хочет...

Sole

Мало нам проблем- так еще по подложным документам была сменена УК. Вот просто внезапно объявили что по результатам голосования все переши в МУП Жилищник городского округа Химки. Все, кого я знаю, голосовали против. У нас хоть что-то может здесь честно делаться или мы люди третьего сорта, потому что у Урбана другие не покупают?

Тамара

Все у кого мало денег для руководства страны люди третьего сорта. С нас и налогов много не сдерешь, и права свои отстаивать у нас кишка тонка, потому что это тоже делается тоже только с помощью денег. В теории нас просто обязаны достроить, но это тоже уже уплывает в никуда, вместе со школой, ТПУ, переходом, нормальным транспортом... Нам бы конечно хотя бы квартиры получить наши, но жильцы сданных домов сейчас тоже особенным счастьем не блещут. УК там у них воруют, из жк не выбраться, детям ходить некуда - разве это похоже на то, что нам когда-то обещали?

Адам

Обещать не значит жениться. Но очень круто заявили в свое время и так убедительно рассказывали, что никакого подвоха нет и все по фз 214. И что сейчас имеют все вместе с этим фз? Обещание когда-то достроить и выдать. А компенсации за просрочку не видать. Суд? Попробуйте посудиться с государством, моська на слона. Только лаять и осталось по форумам...

Катюшка

Школу обещали обещали, не мытьем так катаньем, хоть тушкой, хоть чучелком, чиновники кричали громко что и дома людям построят кто без квартир остался и школу для жителей жк организуют. Там же она практически построена, стены есть, внутреннюю отделку только сделать и ввести в эксплуатацию! Врали что в сентябре 19 нашим детям будет куда ходить. Потом пропали вообще и последняя информация, которую удалось найти это 2022 год значится как год ввода школы по документам. Это просто ужас какой-то, что там делать 3 года? Переход сделайте тогда, дорогу я не знаю чтобы детей в другие школы возить, квоту на прием наших детей в эти другие школы - ведь нигде нет мест! И целых два жк, и Солнечная наша система и Две столицы тоже страдают. И страдают ДЕТИ! Ну неужели на детей государству тоже искренне начхать??

Inspired

Государству вообще на все начхать, что не касается вопроса денег в их карман. Штрафы, налоги, комиссии, и т д - вот на это им не начхать, это никогда не забудут, не упустят и не забьют. А дети, взрослые, инвалиды, еще кто-то - какая им печаль... Выхода два - соседи вон платное образование на дому устраивают, ну или возить ребенка в школу где найдете. Я вот с работы уволилась, потому что ребенка вожу, в Химки, но это час туда час обратно. И забирать также... Пока не знаю что делать еще.

Добавить комментарий

Вверх ↑